Bonne nouvelle pour ceux qui ont un projet d’achat immobilier ! Les taux reculent encore. Ils se trouvent désormais sous la barre des 4 %. En février, les ménages ont décroché un taux moyen de 3,99 % pour un prêt étalé sur 25 ans. Ce taux chute à 3,90 % pour un emprunt sur 20 ans et à 3,79 % pour un crédit de 15 ans. Cette décrue sera-t-elle suffisante pour relancer la production de crédits et le nombre de prêts accordés, en chute libre de 40,8 % et 35,8 % sur un an, respectivement ? Rien n’est moins sûr ! Avec les taux actuels, la capacité d’emprunt des ménages reste toujours bien inférieure à décembre 2022. Il faudrait que les prix de l’immobilier baissent de 17,7 % pour que les candidats à l’achat puissent emprunter la même somme qu’à cette époque. Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux moyens pourraient atteindre 3,25 % d’ici décembre. Affaire à suivre !

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N°210 du 8 mars 2024