Accéder à la propriété vous semble un rêve impossible ? Et si vous demandiez à papa, maman, votre grand-mère, un oncle ou une tante de vous donner un coup de pouce ? Le prêt familial connaît un vif succès en cette période où obtenir un crédit est très difficile. Cette somme supplémentaire qui vient gonfler votre apport personnel peut vous permettre d’obtenir le feu vert de la banque et/ou de ne pas devoir vous contenter d’acheter une cage à poules. Avantage non négligeable : la somme du ou des prêt(s) n’entre pas en compte dans le calcul du taux d’endettement. La plupart du temps, ce prêt est gratuit. Des intérêts à 0 %, une bonne nouvelle pour contrebalancer l’envolée des taux ! Intéressé ? Attention, il y a des conditions à respecter. Pour toute somme supérieure à 1500 €, vous devez établir une reconnaissance de dette. Vous pouvez effectuer cette démarche en ligne ou en passant par un notaire. Ne faites pas l’impasse sur cette formalité ! Sans cette trace écrite, l’administration peut, en cas de contrôle, décréter qu’il s’agit d’une donation. Or, celle-ci est soumise à des règles différentes, et contrairement au prêt familial, elle n’est pas défiscalisée.

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N°191 du 22 septembre 2023