À la suite des confinements, les prix des biens avec un espace extérieur (balcon, terrasse, sans parler de ceux avec piscine) ont fait des bonds sans précédent. Aujourd'hui les prix baissent, mais l'écart est toujours présent entre ceux qui disposent d'un extérieur et les autres. Dans les 50 plus grandes villes de France, les appartements avec balcon ou terrasse coûte 9,7 % de plus que sans, selon une étude. Dans les 10 plus grandes villes, c'est même 9,9 % de plus. C'est à Marseille qu'un espace extérieur est le plus valorisé : + 15,4 % en moyenne pour les biens qui en possèdent. À l'autre extrémité, c'est à Rennes que l'extérieur est le moins valorisé : seulement + 4,6 %. La différence de prix est de + 6,3 % à Lille, + 6,7 à Lyon, + 7,2 % à Bordeaux et  + 8,2 % à Paris. Une différence de prix qui peut ainsi aller jusqu'à 15 000 € à Lyon, pour un appartement de 45 m². Côté maisons, celles avec jardin se vendent 4,2 % plus cher que celles qui n'en possèdent pas. Mais la vraie plus-value est la piscine : + 7,6 % en moyenne dans les 50 plus grandes villes.

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N°181 du 26 mai 2023