Quels sont les travaux à la charge du locataire, et ceux à la charge du propriétaire ? De manière générale, les gros travaux sont du ressort du propriétaire. Ainsi les travaux pour respecter les critères d’un logement décent, les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ou bien encore les travaux nécessaires au maintien en l’état et à l’entretien normal du logement (volets défectueux, robinetterie vétuste…) sont à la charge du bailleur. En revanche si le dommage a été causé par le locataire en raison d’un manque d’entretien, la réparation est à sa charge. Le détail des travaux (remplacement de clés, réfection des mastics, menus raccords de peinture, cirage du parquet, remplacement de joints, de prises, d’ampoules, etc.) dévolus au locataire sont à retrouver ici.

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N°179 du 13 mai 2023