Il existe au moins un domaine dans lequel le pouvoir d’achat des ménages payés au SMIC a augmenté : l’immobilier. Revalorisé plusieurs fois entre 2012 et 2022, le salaire minimum légal a progressé de 15 % pour atteindre 10,57 euros bruts de l’heure et 1 269 euros nets par mois. Dans le même temps, les taux d’intérêt sont passés en moyenne de 4,30 % à 1,30 %. Résultat, la capacité d’emprunt des plus modestes a gagné 60 % en une décennie. En 2022, avec un SMIC, elle est de 107 000 euros, soit 40 000 euros de plus qu’en 2012. À Saint-Étienne, cela représente 73 % de superficie supplémentaire. On peut désormais acquérir 88,2 m² quand, dix ans plus tôt, il fallait se contenter de 51 m². C’est le chef-lieu de la Loire qui permet d’acheter le logement le plus grand. Il est suivi par Le Mans, où l’on peut s’offrir 67,9 m² contre 44,2 m² auparavant (+54 %) et Brest (52,5 m² au lieu de 42,1 m², + 25 %). L’amélioration touche aussi les métropoles, y compris Paris. Le pouvoir d’achat dans la capitale a augmenté de 33 %. La surface accessible y est cependant la plus petite du territoire avec 10,5 m² aujourd’hui versus 7,9 m² en 2012. Seule Rennes fait figure d’exception. La hausse du SMIC et la baisse des taux d’intérêt n’ont pas permis de compenser la flambée des prix. En 2022, le pouvoir d’achat immobilier est tombé de 27,9 m² à 26,3 m², soit une perte de 6 %.

Source : Superimmo